Etagenwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss im Zweifamilienhaus - hier bleiben keine Wünsche offen

44892 Bochum (Langendreer)
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Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Zentralheizung, frei
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.450 €
1 Stellplatz 50 €

Kaution

2000 €

Immobilie

Online-ID: 2qr7b4x
Referenznummer: 4912188

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 1

  • Dachgeschoss

  • Balkon
  • Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • ISDN-Anschluss
  • Speisekammer
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1990

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 01.04.2015 bis 31.03.2025

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Essbereich mit Kamin und großer Loggia in Südwestlage, Badezimmer, 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Kellerraum

Aufgang zum ausgebauten Dachstudio (Nutzfläche):

T-Form, beidseitig Schrägen, ideal als zusätzliches Arbeits-/Hobbyzimmer, Heimkino od. dergleichen.
EDV-Anschlüsse, Fernsehanschlüsse, Halogenstrahler, zusätzliches WC

Kellerraum

Anmietung PKW-Außenstellplatz ist möglich

Ausstattung

* Gaszentralheizung, Baujahr 06/ 2015
Das im Energiepass angegebene Baualter ist überholt. Die neue Heizung wurde einige Monate nach Erstellung eingebaut.
* neue Fenster 2015 (Wärmeschutz, Schallschutz, einbruchhemmend)
* solargesteuerte Außenrollläden an den Dachfenstern
* zusätzlich Innenrollos
* ansonsten Alurollläden
* große überdachte Loggia in Südwestlage
* Oberböden: Fliesen bzw. Laminat
* Innentüren: Holz, teilweise Glasausschnitt
* Innenkamin im Wohnbereich
* kameraüberwachter Eingangsbereich
* ISDN/WLAN-Anschlüsse (auch Dachstudio)
* Kabelanschluss
* Badezimmer mit Wanne und Dusche, Becken, WC, Tageslicht
* Gäste-WC sowie zusätzliches WC im Dachstudio
* Anmietung PKW-Außenstellplatz ist möglich
* Haustierhaltung nach Absprache (keine Hundehaltung)
* Hauswirtschaftsraum/Vorratskammer in der Küche

Sonstiges

Es handelt sich um eine top gepflegte Immobilie mit überdurchschnittlich hochwertiger Ausstattung

info@wappen-immobilien.com

Auszeichnungen

Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL in den Jahren (2015 – 2019), FOCUS (2014 – 2019) & BELLEVUE (BEST PROPERTY AGENT 2018 – 2020) zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland. Laut der aktuellen Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL “Immobilien Atlas“ gehören wir in den Jahren 2018 + 2019 auch zu den Top-Gewerbemaklern.

Datenschutz & mehr

Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches (https-Verbindung) willige ich hiermit ein, dass die Wappen-Immobilien GmbH, Bochum, Farnstraße 59, Tel. +49 (0) 234 37090, Fax +49 (0) 234 309990, eMail: info@wappen-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch bis auf Weiteres speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch eMail oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 10 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Wappen-Immobilien GmbH nicht erfolgen.

Unsere ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie unter

https://wappen-immobilien.de/datenschutz-mehr/

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Lage

Objektanschrift

44892 Bochum (Langendreer)

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer, sehr ruhige Wohnstraße, am Ende einer Sackgasse gelegen, top Infrastruktur im Stadtteilzentrum Langendreer mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmarkt etc. im nahen Umfeld.

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