*** RESERVIERT *** OB-Osterfeld: ETW im Dachgeschoss mit Garage und Gartenanteil

46119 Oberhausen (Osterfeld-Ost)
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provisionsfrei, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, frei
78.400 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
68,30 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 78.400 €
Hausgeld 190 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2sl2z46

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Dachgeschoss

  • Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1964 (WA)

1 Stellplatz: Garage

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.11.2016 bis 03.11.2026

LAGE:

In einer ruhigen Seitenstraße, in grüner Lage von Oberhausen-Osterfeld / Rothebusch, Nähe Volkspark, liegt diese schöne Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten im Dachgeschoss.

Das Haus verfügt über gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrten A3, A516 und A42 nach Duisburg, Essen oder Mülheim sind in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im fußläufigen Umfeld. Das Oberhausener CentrO. ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Radfahren im Grünen liegt vor der Haustür.

OBJEKT:

Diese 68,30 m² große Dachgeschoss-Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus mit Gartenanteil umfasst ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche sowie einen Abstellraum.

Im Keller befindet sich ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Oberböden bestehen aus Echtholzparkett / Teppichboden / Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, der Heizbrenner wurde im Jahr 2000 lt. Energieausweis 2004 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung kann als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Eine Wand ist entfernbar, somit ist es möglich, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer zu schaffen. TV-Empfang über SAT Antenne.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von einer Firma gepflegt wird und für jeden Eigentümer steht ein kleiner einzeln nutzbarer Gartenanteil zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 1964 errichtet und regelmäßig unterhalten und gepflegt.

UNSERE MEINUNG:

Kleine, gemütliche Eigentumswohnung in einem ruhigen, gepflegten 3-Familienhaus mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Versorgungseinrichtungen. Ideal als Start-Immobilie für Anfänger geeignet. Provisionsfrei !

HINWEIS:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.

Lage

Objektanschrift

46119 Oberhausen (Osterfeld-Ost)

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