Kapitalanlage oder Eigennutz? Alles ist möglich!

40476 Düsseldorf (Derendorf)
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Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
249.000 € 
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58 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 228 €
Preis/m² 4.293 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2unxl4f
Referenznummer: 6113

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.04.2020
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1953

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 114,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 15.10.2019

Ausstattung

* gepfl. Wannenbad mit Fenster
* isolierverglaste Thermopenfenster
* Kabel-TV Anschluss
* Telefonanschluss
* Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
* Kellerabteil
* Balkon
* Gas-Zentralheizung
* Parkettboden
* Einbauschränke
* Personenaufzug

Objekt

Angeboten wird eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 58qm. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer mit offener Küche sowie Balkon bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens in der Nähe der Hochschule Düsseldorf. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1953 als Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus fünf Wohnhäusern mit insgesamt 63 Wohneinheiten.

Wichtig für Eigennutzer: Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.03.2020 gekündigt

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, nutzen Sie bitte das Kontaktformular in diesem Portal und hinterlassen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden uns dann, sobald eine Besichtigung möglich ist, mit Ihnen in Verbindung setzen.

Weitere Informationen über unsere aktuellen Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.meierundmeier.de oder http://www.facebook.com/meierundmeier

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.





Stichworte

Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3034: 15-L1, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

40476 Düsseldorf (Derendorf)

Lagebeschreibung

Derendorf liegt zwei Kilometer nördlich der Innenstadt und ist ein lebendiges, besonders bei jungen Paaren, Singles und Studenten beliebtes Viertel.

Als city- und rheinnahes Wohngebiet erfreut sich Derendorf hoher Beliebtheit. Von der Kaiserzeit bis zur Gegenwart sind alle Bau- und Stilepochen vertreten. Allerdings gehören viele attraktive Gebiete, die die meisten Düsseldorfer zu Pempelfort zählen, in Wahrheit zu Derendorf.

In diesem begehrten Stadtteil gibt es eine beachtliche Fülle an Trattorien, jungen Kneipen und Cafés, und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Der Einzelhandel ist auf der Nordstraße konzentriert. Hier ist das Angebot erstaunlich breit gefächert, von anspruchsvollen Textil- und Feinkostläden bis zu Szene-Lokalen.

Mit dem Auto ist es nicht weit bis zum Kennedydamm und zum nördlichen Zubringer, die beide ans Autobahnnetz führen (A 44 und A 52). Das Stadtzentrum ist mit den U-Bahnlinien U 78 und 79 und mit den Straßenbahnlinien 701, 704, 706, 707 und 705 in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Hier finden Sie in direkter Nähe in wenigen Minuten Fußweg z.B. folgende Einrichtungen/Geschäfte:

* Straßenbahn 701, 711, 704,
* S-Bahn Haltestelle Derendorf,
* das Stadtbad (ca.10 Min.),
* Hochschule Düsseldorf
* Kita, Grundschulen,
* Friseur, Banken, Bäcker, Metzgerei
* Rewe, Rossmann, Lidl, Münster-Center, Getränke-Shops,
* St. Vinzenz Krankenhaus, diverse Ärzte, Fitness-Studio
* Gastronomie in vielen Varianten, Biergärten etc.
* Hochschule Düsseldorf

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