Attraktive Gewerbeeinheit! Zentrale Lage! Laufkundschaft garantiert! Mediterran!

46045 Oberhausen (Stadtmitte), Linsingenstr. 2
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voll unterkellert, Zentralheizung, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
130 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
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Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Immobilie

Online-ID: 2uysd46
Referenznummer: KL4750

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

  • Erdgeschoss

  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Endenergieverbrauch (Wärme) 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus (Ecklage). Das Objekt liegt in einem gutbürgerlichen Wohnumfeld in direkter Nähe zur Oberhausener Altstadt.
Hier werden sich Ihre Gäste wohlfühlen! Laufkundschaft ist hier garantiert!

Der Mietpreis muss je nach Vereinbarung und Arbeitsaufwand individuell abgesprochen werden.

Bitte treten Sie per Mail über das Kontaktformular mit uns in Verbindung und geben Sie neben Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auch Ihren Beruf und die Personenzahl an, damit wir uns einen ersten Eindruck von Ihnen machen können. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns schnellstmöglich wieder mit Ihnen in Verbindung.

Wenn Sie Fragen haben
erreichen Sie uns telefonisch unter 0208 - 29 01 20 oder per E-Mail an info@kl-immo-web.de.
Unsere Öffnungszeiten sind von montags bis donnerstags von 9.00 bis 18.00 Uhr und freitags bis 17:00 Uhr.
Auf unserer Internetseite können Sie sich nach weiteren spannenden Objekten umschauen.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft abgeschlossen werden kann. Sollten Sie eine negative Auskunft vorweisen, können wir eine Anmietung nur in Betracht ziehen, sofern Sie einen Bürgen aufbringen können, dessen Schufa-Bonitätsauskunft positiv ausfällt sowie über ein ausreichendes Einkommen verfügt.

Aufteilung

-Empfang Gewerbefläche I
-Gewerbefläche II
-Gewerbefläche III
-Küche
-Gäste WC
-Keller
-Kühlräume

Ausstattung

Diese rustikale Gewerbeeinheit ist großzügig geschnitten und lädt zum Verbleib ein.
Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den Empfangsbereich.
Hier befindet sich aktuell der Thekenbereich mit einer Zapfanlage.

Die gesamte Gewerbefläche ist mit gepflegten Fliesen ausgestattet und die verschieden gestalteten Wände der einzelnen Räume verleihen der Gewerbeeinheit einen ganz eigenen, modernen Charme.

Die hellen Gäste-WCs sind mit modernen Boden- und Wandfliesen ausgestattet und in einem sehr guten Zustand.

Im Zentrum der Gewerbeeinheit befindet sich der Küchenbereich, der über mehrere Eingänge zu betreten ist.
Von diesem gelangen Sie in die untere Ebene, in der weitere, großzügige Kühl- und Kellerräume vorhanden sind, die ebenfalls genutzt werden können.
Über den Hintereingang ist eine komfortable und einfache Anlieferung von Waren garantiert!

Das gesamte Gebäude wird mit moderner Fernwärme versorgt.

Lage

Objektanschrift

Linsingenstr. 2
46045 Oberhausen (Stadtmitte)

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unweit der Oberhausener Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Freihzeitangeboten, Schulen und Ärzten. Daraus resultiert eine hohe Anzahl von potentiellen Kunden.

Eine Bushaltestelle auf der unteren Marktstraße ist in direkter Nähe zur Gewerbeeinheit zur einfachen An- und Abreise Ihrer Gäste. Der Oberhausener Hauptbahnhof ist nur wenigen Fahrminuten mit dem Bus entfernt. Über die umliegenden Autobahnen A40, 42 und A2/3 gelangen Kunden mit dem Auto in wenigen Minuten Fahrzeit zu Ihrer Gewerbeeinheit.

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